Бизнес на аукционах, VIP (Алексей Смирнов)

[?IMG]

?
«Как покупать автомобили, квартиры и коммерческую недвижимость за 1% от их рыночной стоимости» .
Приобретая данный курс Вы пройдёте 10 уроков теории и практики
Урок №1
  • Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
  • Терминология в Законе о банкротстве.
  • Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
  • Анализ законодательных нормативных актов.
  • Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
  • Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам – инструктаж
Урок №2
  • Выбор объекта для покупки, исходя из оценки его ликвидности.
  • Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
  • Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
  • Шаг торгов. Этапы понижения цены.
  • Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии..
  • Покупкаквалифицированнойэлектроннойподписи (КЭП).
  • Регистрацияиаккредитациянаэлектронныхторговыхплощадках.
Урок №3
  • Запросдокументовуорганизаторааукциона (образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто).
  • Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить, как инвестор.
  • Кто он – мой объект.
  • Кто он – мой клиент. Составлениетаблицыэффективностиактива. Выбираемнаилучшуюстратегиювходаивыходаизсделки.
Урок №4
  • Юридическая чистота сделки.
  • Полныйсписокдокументовпонежилымпомещениямиавтомобилям.
  • Как отстоять права, еслиорганизаторыторговдействуютнеправомерно.
  • Оформление сделки, правильнаярегистрацияприобретенногообъектавУФРС.
Урок №5
  • Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).
  • Подготовкавсехнеобходимыхдокументовпоторгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
  • Как оплатить задаток, на каких основаниях его можно вернуть.
  • Полный алгоритм действий.
Урок №6
  • Участие в аукционе – «шаг за шагом» - обсуждение каждого этапа.
  • Покупка собственного актива.
Урок №7
  • Юридическая чистота сделки. Полныйсписокдокументовпожилымпомещениям.
  • Правоустанавливающиеиправоподтверждающиедокументы.
  • Проверка истории квартиры.
Урок №8 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
  • Налогообложение (при разных формах регистрации лица)
  • Системы налогообложения
  • Налогприпродажеисдачиварендуимущества
  • Порядокполученияимущественноговычета
Урок №9 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
  • Обременение
  • Основные принципы снятия залога
Урок №10 (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК)
  • Где взять инвесторов
  • Работа с инвесторами (принцип работы)
  • Варианта сотрудничества
  • Договора и все необходимые документы