Инвестирование в недвижимость. Повышение доходности объектов с помощью перепланировки (Юлия Соловец)

[?IMG] ?

Автор:
Юлия Соловец, ученица Н. Закхайм. Первый тренинг Юлии, совмещающий в себе все стороны инвестирования от постановки и проработки цели по приобретению недвижимости, покупки с минимальными затратами, до перепланировки и получения прибыли от объекта недвижимости.?
Длительность тренинга: 4 недели.

Что вы получите в результате прохождения курса: 1 неделя
  • Вы узнаете как преодолеть страх перед инвестированием
  • Вы получите методику как мечты превращать в цели. Методика постановки целей.
  • Вы узнаете что такое активы и пассивы
  • Вы составите свой личный финансовый план, а также план выхода из долгов
  • Вы узнаете какие объекты выбирать для инвестирования, а какие категорически нет.
  • Вы получите чек-листы «Анализ инвестиционного объекта»
  • Вы получите чек-листы «Способы покупки недвижимости ниже рынка»
  • Вы научитесь оценивать ликвидность недвижимости
  • Вы узнаете стратегию «Покупка квартиры с нулевым взносом»
  • Вы узнаете стратегию «От большого к малому с разделением на мини-студии»
  • Вы составите ваш план инвестирования с точкой входа и выхода из стратегии
  • Вы узнаете как совмещать сразу несколько стратегий инвестирования и переходить из одной в другую, в зависимости от условий, а также в кризис
Что вы получите в результате прохождения курса: 2 неделя
  • Вы узнаете что такое личная капитализация и ресурсы
  • Вы поймете, сходить в банк как в магазин и купить там деньги
  • Вы узнаете что такое кредитное плечо и как это работает
  • Вы поймете почему нужно использовать деньги банков
  • Вы почувствуете как ваш страх перед банками исчез
  • Вы узнаете реальную информацию как работают финансовые системы
  • Вы узнаете как изменить вашу кредитную историю
  • Вы поймете какими вас видят банки. Техника Ваш портрет.
  • Вы узнаете как в взять денег в разы больше, чем вам готовы дать банки
  • Вы получите чек-лист «Как нужно работать с банками»
  • Вы узнаете как продать и купить ипотечную квартиру без риска
  • Вы узнаете кто такие ипотечные брокеры и как с ними общаться на выгодных вам условиях
  • Вы узнаете как даже на мелких ошибках можно проколоться и получить отказ по ипотеке
  • Вы поймете что делать если вы получили отказ по ипотеке
  • Вы узнаете как нужно готовить документы для подачи в банк (справки, трудовая, и т.д.)
  • О чем не стоит сообщать банку и он об этом никогда не узнает
Что вы получите в результате прохождения курса: 3 неделя
  • Вы узнаете как рассчитать эффективность актива за 5 минут
  • Вы поймете как рассчитать сложную эффективность актива с привлечением потреб.кредита
  • 10 готовых таблиц инвестора
  • Вы узнаете способы увеличения дохода с объекта
  • Вы узнаете способы улучшения объекта перед покупкой и продажей
  • Вы поймете как общаться если к вам пришла проверка из Жилищной инспекции
  • Вы узнаете как самому правильно рисовать планировки
  • Вы поймете как оценить квартиру по принципу «Подходит/не подходит» за 20 минут
  • Вы узнаете как работать с подрядчиками, с исходно-разрешительной документацией, актами, договорами
  • Вы узнаете стратегию «Субаренда квартир со сдачей посуточно»
  • Вы узнаете как общаться с собственниками, техника телефонных переговоров
  • Вы узнаете что доступно для студентов, молодых мам и пенсионеров
  • Вы узнаете КТО ваш клиент и как он вас найдет
Что вы получите в результате прохождения курса: 4 неделя
  • Вы узнаете нормативную документация, терминологию
  • Вы разберетесь, кто такие собственники и заинтересованные лица
  • Вы научитесь оценивать и анализировать объект, сбор исходных данных для анализа объекта, разбор вариантов ПП
  • Вы узнаете как выявлять ресурс объекта, составлять план работ, фиксировать промежуточные слои, оценивать эффективность ПП
  • Вы узнаете какое бывает оборудование и материалы для арендной недвижимости
  • Вы узнаете как выполнять монтаж инженерных систем (сантехника, электрика, водопровод)
  • Вы узнаете как выполнять монтаж перегородок. Шумоизоляция!
  • Вы получите инструкцию «Согласование, взаимодействие с чиновниками»
  • Вы получите список документов для согласования, порядок действий
  • Вы поймете какой способ выбирать :Согласование по эскизу/проекту