Поиск и анализ REITов на биржах США (Оксана Гафаити)
Цена:
569.8
Рекомендации
![[?IMG]](proxy14p.php?image=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1608722572%2Fa7f98855%2F32748608.png&hash=41141a1eba00b09b7bec06585ba58d9e&v=4)
? Данный вебинар – логическое продолжение дивидендной темы. В нем мы поговорим о еще одном источнике дивидендной доходности – фондах недвижимости REIT. Основное отличие данного класса активов от тех же акций состоит в том, что для его анализа и оценки стандартные методы не подходят.
Так как мы имеем дело с недвижимостью, здесь бесполезны привычные ценовые мультипликаторы P/E, P/B и P/FCF, о которых мы говорили на вебинаре по фундаменталу. И для выбора REITа нам придется копнуть отчетность и рассчитать подходящие метрики самостоятельно. Как это сделать, поговорим на вебинаре.
В частности, рассмотрим:
- Что такое фонды недвижимости REIT? Какими они бывают? В чем их плюсы и минусы? Влиянию каких факторов на рынке они подвержены и как выбирать время для их покупки?
- Скринеры каких сайтов использовать для выбора REITов? Какие базовые настройки задать для первоначального отбора? Как работать с результатами поиска?
- На каких сайтах проверять дивиденды, их историю, частоту выплат, повышений и даты отсечки? Как быстро найти REITы, выплачивающие дивиденды каждый месяц?
- Какие метрики использовать для анализа и оценки REITов и почему? На каких сайтах и как работать с отчетностью фонда?
- Как самостоятельно рассчитать метрики для анализа эффективности фонда? Как оценить справедливую стоимость REITа на основе отчетности?