[Agent School] Налоги для риэлтора. Пакет 'Продвинутый' (Вадим Баранча)

Программа курса

Модуль 1
Правовые основы сделок с недвижимостью

Вы узнаете виды объектов, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, а также особенности сделок по доверенности.

Модуль 2
Проверка Объекта и Продавца

Вы научитесь проводить проверку Объекта, анализировать права Продавца на этот Объект, а также «пробивать» Продавца на предмет рисков его банкротства.

Модуль 3
Нерезидент

Вы сможете разобраться в порядке определения статуса «Нерезидент», изучите влияние статуса «Нерезидент» на налоговые обязательства Продавца недвижимости, а также узнаете, как законно оптимизировать налоги Нерезиденту.

Модуль 4
ИП или «физик»

Мы проанализируем случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Разберем варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.

Модуль 5
Льготные сроки владения недвижимостью

Разберем порядок исчисления льготных сроков владения, а также особенности исчисления для различных способов приобретения объектов.

Модуль 6
Как правильно определить момент получения дохода

Изучим порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика.

Модуль 7
Налоговые вычеты при продаже Недвижимости

Вы узнаете виды и порядок применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога.

Модуль 8
Имущественный вычет при покупке Жилья

Развенчаем основные мифы о вычетах. Вы узнаете виды вычетов и научитесь применять их на практике, а также изучите порядок возврата налога из бюджета.

Модуль 9
Расчет налога по сделке

Подробно разберем порядок расчета налога. Вы узнаете Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога, а также получите Примеры расчетов налога для различных сделок.

Модуль 10
Декларация

Подробно изучим порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Вы получите Шаблоны заявлений на применение вычетов и возврат налога.

Модуль 11
Банкротство Продавцов и Оспаривание сделок

Рассмотрим «подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Вы узнаете многое о процедуре Банкротства Продавцов, а также о том, по каким основаниям арбитражные управляющие оспаривают сделки.

Модуль 12
«Поручение» и «Комиссия»

Вы узнаете способы покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости без прямого участия собственника в сделке с использованием правовых конструкций агентского договора по типу «Комиссия» и по типу «Поручение».

Модуль 13
Материнский капитал

Разберем использование Материнского капитала в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.

Модуль 14
Наследование

Изучим наследование как способ приобретения собственности. Вы узнаете «подводные камни» наследования, а также случаи оспаривания завещаний.

Модуль 15
Собственность супругов

Осветим особенности общей собственности супругов, применение вычетов, а также разберем налоговые последствия продажи совместного имущества.